Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!
Stattliches 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung
[Objekt-ID 1919]
| Objektort | 72172 Sulz a.N. |
| Objektart | 2-Fam-Haus mit ELW |
| Wohnfläche ca. | 245 m² |
| Grundstück ca. | 850 m² |
| Baujahr ca. | 1974, DG-Ausbau 1993 |
| Zimmerzahl | 8,5 |
| Kaufpreis | 215.000 EUR |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung finden Sie in exponierter Aussichtslage am Ortsrand von Sulz. Die beiden separaten Einliegerwohnungen im Untergeschoss und Dachgeschoss sind derzeit gut vermietet. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit rd. 111 m² Wohnfläche steht zum Selbstbezug oder ebenfalls zur Vermietung zur Verfügung. Zum Haus gehört ein ca. 8,5 ar großes Grundstück, das noch eine Garagenbebauung zulässt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Auf Wunsch können zwei Einbauküchen übernommen werden. Für Kapitalanleger ergibt sich bei einer realistischen Jahresnettokaltmiete eine Rendite von rd. 6%. Eine super Gelegenheit zum absolut günstigen Preis weit unter Schätzwert. Rufen Sie an. Es lohnt sich! |
Highlights: 2 x 2,5-Zimmer-Wohnung + 1 x 3,5-Zimmer-Wohnung, Öl-Zentralheizung, Isolierglasfenster, teilweise Schallschutzfenster, auf Wunsch können 2 Einbauküchen übernommen werden, 1 Wohnung sofort beziehbar/vermietbar |
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