MAGRA Martin Gramlich
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Sulgen - Ein Raumwunder der besonderen Art -
Zweifamilienhaus in herrlicher Aussichtslage!

[Objekt-ID 2652]

Objektort 78713 Schramberg-Sulgen
Objektart Zweifamilienhaus
Wohnfläche ca. 185 m² + ca. 148 m² Nutzfläche
Grundstück ca. 601 m²
Kaufpreis 325.000 EUR
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Dieses geräumige Wohnhaus finden Sie in stadtnaher Aussichtslage von Sulgen unweit des alten Friedhofs. Im Haus erwarten Sie zwei geräumige, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen weiteren Nebenräumen und zwei übergroße Garagen. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde in den vergangenen Jahren mehrfach umgebaut, erweitert und immer wieder modernisiert. So wurde 1984 die komplette Dachdeckung erneuert, 2006 neue Isolierglasfenster eingebaut und vor einigen Jahren auch die große Dachterrasse über der angebauten Garage saniert und mit einem neuen Belag versehen. Die vorhandene Öl-Zentralheizung bedarf einer Erneuerung und in diesem Zuge sollten auch die beiden vorhandenen Kachelofen auf künftige Funktionstüchtigkeit überprüft werden.

Ein stattliches Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in bevorzugter Wohnlage wartet auf seine neuen Eigentümer. Auf Wunsch kann ein direkt angrenzender kleiner Bauplatz zusätzlich erworben werden.

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Highlights:
Baujahr: ca. 1959, Anbau/Umbau/Modernisierung 1965, 1976, 1984 und 2006, ca. 601 m² Grundstück, angrenzender Bauplatz ca. 327 m² optional, ca. 185 m² Wohnfläche, ca. 148 m² weitere Nutzfläche, Öl-Zentralheizung (Gas liegt in der Straße), 2 Kachelöfen, große Dachterrasse, 2 Balkone, 2 übergroße Garagen

Energieausweis vom: 05.07.2014
Art des Ausweises
(Bedarf/Verbrauch)
Endenergiebedarf/
-verbrauch
Warmwasser enthalten (j/n)
Wesentliche/r Energieträger
Baujahr Gebäude
Effizienz-klasse
Bedarfsausweis
217,2 kwh/m²a
ja
Öl, Stückholz
1959 G

Zur Bildergalerie: Bitte eines der nachfolgenden Fotos anklicken!

Sulgen / Zweifamilienhaus in Aussichtslage
Sulgen / Zweifamilienhaus in Aussichtslage
Sulgen / Zweifamilienhaus in Aussichtslage
Sulgen / Zweifamilienhaus in Aussichtslage
Sulgen / Zweifamilienhaus in Aussichtslage
Sulgen / Zweifamilienhaus in Aussichtslage
Sulgen / Zweifamilienhaus in Aussichtslage
Sulgen / Zweifamilienhaus in Aussichtslage
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Sulgen / Zweifamilienhaus in Aussichtslage
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