Bösingen-Herrenzimmern / Neu erstelltes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage
[Objekt-ID 2839]
| Objektort | 78662 Bösingen-Herrenzimmern |
| Objektart | Einfamilienhaus mit ELW |
| Baujahr ca. | 2019 |
| Wohnfläche ca. | 180 m² |
| Grundstück ca. | 683 m² |
| Kaufpreis | 559.000 EUR |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Dieses weit überdurchschnittlich ausgestattete, absolut neuwertige Wohnhaus finden Sie in ruhiger, sonniger Ortsrandlage von Bösingen-Herrenzimmern. Zum Haus gehört ein interessantes, ca. 683 qm großes Grundstück. Im Haus selbst erwarten Sie lichtdurchflutete, freundliche Räume mit angenehmem Wohnkomfort und vielen liebevoll geplanten Ausstattungsdetails. Ein großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Büro, Gäste-WC und Empfangsflur mit Garderobe im Erdgeschoss sowie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiger Flur und ein hochwertig ausgestattetes Wellnessbad im Obergeschoss geben dem Wohnhaus eine freundliche, moderne aber auch gemütliche Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss erwartet Sie die geräumige Einliegerwohnung mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem ebenfalls hochwertig ausgebauten, modernen Wellnessbad. Der Technik-/Abstellraum darf natürlich auch nicht fehlen. Alle drei Wohnebenen sind über eine offene Echtholztreppe im innen liegenden Treppenhaus erreichbar. Die oberen beiden Wohnetagen sowie die Einliegerwohnung haben zusätzlich separate Eingänge., Optional können auf Wunsch des Erwerbers beide Einbauküchen inklusive der Kochinsel nach vorheriger Absprache übernommen werden (VB). Die komplette Immobilie steht Ihnen (einschließlich der Einliegerwohnung) nach Absprache zeitnah zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage zur Neuvermietung zur Verfügung. Hier müssen Sie nicht erst noch selbst bauen - ein modernes und absolut neuwertiges Haus wartet auf Sie und Ihre Familie. Lediglich die Außenanlage sowie die bereits genehmigte Garage mit Carport sollten nach Erwerb vom neuen Eigentümer noch selbst angelegt/erstellt werden. Sie können Ihrem neuen Eigenheim damit aber auch noch Ihre ganz persönliche Note verleihen und Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Machen Sie Ihren Wohntraum wahr und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme! |
Highlights: Baujahr 2019, Baur Massiv Haus, Gehobene Ausstattung, Einliegerwohnung im UG, 8 Zimmer, ca. 683 m² Wohnfläche, offene Wohn-/Ess-/Kochbereiche, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Speicher, Fußbodenheizung, Außenrolladen zum großen Teil elektrisch, elektrische Rückstauklappe, hochwertige Einbauküchen / Kochinsel (optional), bodentiefe Fenster, moderne Bäder (Tageslicht), Helios mini vent (Kleinraumventilatoren), Designer Vinylböden, Echtholztreppe (massiv), Aufsatzwaschbecken mit Unterschränke, bodentiefe Duschen, 2 x Badewannen, Vorbereitung für bauseitige PV-Anlage |
Energieausweis vom: 27.07.2020
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Art des Ausweises (Bedarf/Verbrauch)
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Endenergiebedarf/
-verbrauch
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Warmwasser enthalten (j/n)
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Wesentliche/r Energieträger
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Baujahr Gebäude
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Effizienz-klasse
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Bedarfsausweis
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21,10 kwh/m²a
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ja
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Strom-Mix
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2019
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A+
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