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Deißlingen-Lauffen / Attraktives 6-Familienhaus - Geniale Lage - Komplett vermietet! 

[Objekt-ID 2952]

Objektort 78652 Deißlingen-Lauffen
Objektart 6-Familienhaus
Baujahr ca. 1970
Wohnfläche ca. 382 m²
Garage/Stellplatz 4 Garagen + 2 PKW-Stellplätze
Kaufpreis 729.000 EUR
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Deißlingen-Lauffen, ruhig, sonnig und trotzdem verkehrsgünstig gelegen zwischen Rottweil und Villingen-Schwenningen und nur ca. 10 Minuten von der A81 Stuttgart-Bodensee entfernt, finden Sie dieses stattliche Mehrfamilienhaus.

Zur Immobilie gehört ein ca. 646 qm großes, pflegeleicht angelegtes Grundstück mit vier Garagen und zwei zusätzlichen PKW-Stellplätzen. Im Haus erwarten Sie verteilt über drei Wohnetagen helle, lichtdurchflutete Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 382 m². Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon oder eine Dachloggia. In den einzelnen Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren immer wieder verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Eine übergroße Terrasse steht den Mietern hinter dem Haus zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen für die Wohnungen, ein Trockenraum, Technikraum und ein WC. Weitere großzügige Raumreserven im Untergeschoss mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab.

Das Haus ist komplett vermietet und bietet in unsicheren Zeiten mit hoher Inflationsrate ideale Voraussetzungen und hervorragende Perspektiven für ein sachwertorientiertes Investment zur Vermögenssicherung und Wertentwicklung.

Handeln Sie jetzt. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen individuellen Besichtigungstermin.

Highlights:
Baujahr: ca. 1970, ca. 382 m² Wohnfläche, ca. 646 m² Grundstück, 4 Balkone, 2 Dachloggien, Gas-Zentralheizung Bj. ca. 2000, digitale Ableseeinrichtun, Kunststofffenster Bj. ca. 2007, 4 Einzelgaragen, 2 PKW-Stellplätze, 3 x 3-Zimmer-Wohnungen, 3 x 2-Zimmer-Wohnungen, Außenanlage Südseite neu angelegt, Außenfassade ca. 2000 neu gestrichen, 6 Einbauküchen,, teilweise neue Laminatböden, Bäder sind zum Teil modernisiert, Multifunktionale Nutzflächen im Untergeschoss

Energieausweis vom: 06.09.2022

Art des Ausweises
(Bedarf/Verbrauch)
Endenergiebedarf/
-verbrauch
Warmwasser enthalten (j/n)
Wesentliche/r Energieträger
Baujahr Gebäude
Effizienz-klasse
Bedarfsausweis
230,80 kwh/m²a
ja
Erdgas
1970
G

Zur Bildergalerie: Bitte eines der nachfolgenden Fotos anklicken!

Deißlingen-Lauffen / Attraktives 6-Familienhaus – Geniale Lage! – Komplett vermietet!
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