MAGRA Martin Gramlich
Immobilien GmbH
Einsteinstraße 5
78655 Dunningen

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info@magra-immobilien.de

Dunningen - Selbstbezug oder Kapitalanlage
Stattliches Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage

[Objekt-ID 2633]

Objektort 78655 Dunningen
Objektart Zweifamilienhaus
Wohnfläche ca. 180 m²
Grundstück ca. 775 m²
Kaufpreis 279.000 EUR
Käuferprovision 3,570 % inkl. MwSt.

In ruhiger, sonniger Lage von Dunningen finden Sie dieses stattliche Wohnhaus mit zwei geräumigen, in sich abgeschlossenen 4-Zimmer-Wohnungen. Zum Haus gehört ein ca. 775 m² großes, pflegeleicht angelegtes Grundstück mit zwei Garagen und zusätzlichen Außenstellplätzen. Die freundlichen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind zweckmäßig ausgestattet und bestechen durch Ihre Großzügigkeit. Die Wohnung im Erdgeschoss und eine dazu gehörende Garage sind momentan gut vermietet und die zweite Wohnung im Obergeschoss steht ab sofort zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung zur Verfügung. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres, bereits ausgebautes Zimmer sowie zusätzliche Ausbaufläche zur Verfügung. Das Gebäude ist komplett unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Nutzen Sie die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Highlights:
Baujahr ca. 1963, ca. 180 m² Wohnfläche, ca. 7,75 ar Grundstück, 2 Garagen, ca. 4 zusätzliche PKW-Stellplätze, Gas-Zentralheizung Bj. 2003, Kunststofffenster, 2 Einbauküchen, Laminat- und Fliesenböden, Balkon, Terrasse


Energieausweis vom: 13.11.2017
Art des Ausweises (Bedarf/Verbrauch)
Endenergiebedarf/
-verbrauch
Warmwasser enthalten (j/n)
Wesentliche/r Energieträger
Baujahr Gebäude
Effizienz-klasse
Bedarfsausweis
217,60 kwh/m²a
ja
Erdgas
1963
G
Dunningen / Stattliches Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage
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