MAGRA Martin Gramlich
Immobilien GmbH
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Eschbronn - Locherhof / Familie willkommen!
Geräumiges Wohnhaus mit freundlichem Einliegerbereich

[Objekt-ID 2653]

Objektort 78664 Eschbronn-Locherhof
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerbereich
Baujahr ca. 1963
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstück ca. 1.107 m²
Kaufpreis 185.000 EUR
Käuferprovision 3,57%  inkl. MwSt.

Dieses gemütliche Wohnhaus finden Sie in sonniger und zentraler Ortslage von Locherhof. Zum Haus gehört ein ca. 1.107 m² großes Grundstück, das von zwei Seiten aus angefahren werden kann (vom Kirchweg und von der Schönbronner Straße). 

Im Erdgeschoss des Hauses steht Ihnen eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Verfügung. Das hier vorhandene moderne Bad mit bodenebener Dusche wurde 2013 neu eingebaut. Im Untergeschoss wartet ein lichtdurchfluteter 2-Zimmer Einliegerbereich mit Küche und etwas älterem Bad auf Sie. Von dort gelangen Sie ebenerdig in den großen Garten. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Raumreserven und Nutzungsmöglichkeiten. 

Im Haus wurden bereits weitestgehend neue Isolierglasfenster eingebaut, die mit wenigen Ausnahmen über elektrisch betriebene Rollläden ausgestattet sind. Die vorhandene Einbauküche im EG kann auf Wunsch übernommen werden.
Genießen Sie schon bald die Sommerabende auf Ihrem Balkon oder der großzügigen Sonnenterrasse über der angebauten Garage.

Ein gemütliches Haus mit einmalig großem Grundstück wartet auf seine neuen Bewohner. Rufen Sie an. Es lohnt sich!

Highlights:
Baujahr ca. 1963, teilweise modernisiert, ca. 1.107 m² Grundstück, ca. 140 m² Wohnfläche, Balkon / Terrasse / Wintergarten, Öl-Zentralheizung, Kachelofen (nicht in Betrieb), Kunststoff-Isolierglasfenster, neues Bad im Erdgeschoss 2013, angebaute Garage mit Dachterrasse


Energieausweis vom: 28.01.2018
Art des Ausweises
(Bedarf/Verbrauch)
Endenergiebedarf/
-verbrauch
Warmwasser enthalten (j/n)
Wesentliche/r Energieträger
Baujahr Gebäude
Effizienz-klasse
Bedarfsausweis
239,80 kwh/m²a
ja
Heizöl
1963
G
Eschbronn-Locherhof / Geräumiges Wohnhaus mit freundlichem Einliegerbereich
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