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Lauterbach - Handwerker aufgepasst! Stattliches 3-Familienhaus in sonniger Lage! 

[Objekt-ID 2858]

Objektort 78730 Lauterbach
Objektart Dreifamilienhaus
Wohnfläche ca. 210 m²
Grundstück ca. 320 m²
Garage/Stellplatz 5 Garagen
Kaufpreis 189.000 EUR
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Dieses stattliche Dreifamilienhaus finden Sie in sonniger Lage des Luftkurort Lauterbachs nahe Schramberg. Es liegt im Geltungsbereich der Sanierungssatzung „Ortskern III - Unterdorf West“ der Gemeinde Lauterbach.
Zum Haus gehört ein ca. 320 m² großes Grundstück mit insgesamt fünf Garagen. Bei einer Gesamt-Wohnfläche von über 200 m² warten im Haus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung auf Sie. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen Ihnen kurzfristig zum Selbstbezug oder zur Neu-Vermietung zur Verfügung. Die Dachgeschoss-Wohnung sowie alle fünf Garagen sind derzeit vermietet.
Das Haus wird zentral über eine Öl-Niedertemperatur-Heizung beheizt. Es benötigt einige Modernisierungsupdates, mit denen Sie Ihrer neuen Immobilie dann aber auch Ihre ganz persönliche Note verleihen können. Für handwerklich begabte bietet sich hier eine super Gelegenheit zum fairen Einstiegspreis.

Mit etwas Weitblick und Liebe zum Detail lässt sich aus diesem Haus wieder ein wahres Schmuckstück machen, egal, ob zur Selbstnutzung oder zur Komplett-Vermietung im Rahmen einer Kapitalanlage.

Rufen Sie an. Es lohnt sich!
Highlights:
Baujahr: ca. 1898, Ausbau Dachgeschoss ca. 1952/1953, ca. 320 m² Grundstück, ca. 210 m² Wohnfläche, Öl-Niedertemperatur-Heizung, 5 Garagen

Energieausweis vom: 20.03.2021

Art des Ausweises (Bedarf/Verbrauch)
Endenergiebedarf/
-verbrauch
Warmwasser enthalten (j/n)
Wesentliche/r Energieträger
Baujahr Gebäude
Effizienz-klasse
Bedarfsausweis
348,,60 kwh/m²a
ja
Öl-Zentralheizung
1898 H
Lauterbach / Stattliches 3-Familienhaus
Lauterbach / Stattliches 3-Familienhaus
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