MAGRA Martin Gramlich
Immobilien GmbH
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Oberndorf a.N. - Altoberndorf / Naturnah Wohnen! Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage in sonniger und ruhiger Lage

[Objekt-ID 3036]

Objektort 78727 Oberndorf a.N.-Altoberndorf
Objektart Ein- bis Zweifamilienhaus
Baujahr ca. 1900, Umbau und Anbau ca. 1983
Wohnfläche ca. 223 m²
Grundstück ca. 379 m²
Kaufpreis 289.000 EUR
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus finden Sie in herrlich ruhiger, naturnaher Ortsrandlage von Oberndorf a.N.-Altoberndorf im wunderschönen Neckartal. 

Zum urspünglich ca. 1900 erbauten Haus gehört ein ca. 379 m² großes Grundstück. Das Haus wurde 1983 umgebaut und angebaut. Hier entstand im linken Gebäudeteil eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem  geräumiges Wohn-/ Esszimmer, einer Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, einem separaten WC sowie einem großzügiges Tageslichtbad und wird über eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit Holz beheizt. Die Räumlichkeiten im rechten Gebäudeteil müssen vor Bezug noch renoviert / modernisiert werden, hier können Sie mit handwerklichem Geschick Ihre Wohnträume verwirklichen, bei Bedarf stehen Ihnen auch weitere Flächen zum Ausbau oder zur individuellen Nutzung zur Verfügung. 

Eine Garage mit Zugang ins Haus sorgt dafür, dass Sie auch an nassen und kalten Tagen trockenen Fußes in Ihre Wohnräume gelangen. Die Hoffläche bietet weitere Abstellmöglichkeiten. 

Diese Immobilie eignet sich ideal zur Selbstnutzung für eine große Familie oder einen Mehrgenerationen-Haushalt, aber auch eine (Teil-)Vermietung ist gut möglich.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Highlights:
Baujahr ca. 1900, Umbau und Anbau ca. 1983, ruhige, naturnahe Randlage, Öl-Zentralheizung, Garage mit direktem Zugang ins Haus, Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, 2-3 PKW-Stellplätze, großzügiges Tageslichtbad, separates WC, nach Absprache kurzfristig frei.

Energieausweis vom: 26.04.2024

Art des Ausweises (Bedarf/Verbrauch)
Endenergiebedarf/
-verbrauch
Warmwasser enthalten (j/n)
Wesentliche/r Energieträger
Baujahr Gebäude
Effizienz-klasse
Bedarfsausweis
260,50 kwh/m²a
ja
Heizöl, Stückholz
1900,1983
H

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Oberndorf a.N.-Altoberndorf / Naturnah Wohnen! Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage in sonniger und ruhiger Lage
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