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MAGRA Martin Gramlich
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Schiltach - Die Gelegenheit! Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

[Objekt-ID 2876]

Objektort 77761 Schiltach
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche ca. 224 m²
Grundstück ca. 803 m²
Garage/Stellplatz Doppelgarage
Kaufpreis 489.000 EUR
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung finden Sie in sonniger Lage von Schiltach auf einem ca. 803 m² großen Grundstück.

Die Immobilie besticht durch das offene Wohnkonzept und die freundlichen und hellen Räume. Die Hauptwohnung mit ca. 149 m² empfängt Sie mit einer Garderobe, einem Gäste-WC, einem gemütlichem Zimmer sowie einem Arbeitszimmer, in den oberen Stockwerken stehen Ihnen die Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinder- oder Gästezimmer, eines davon mit separater Dusche/WC sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Wohlfühl-Badewanne, 2 Waschbecken und WC zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Solaranlage, auf allen Ebenen mit Fußbodenheizung. Der Kachelofen sorgt für behagliche Wärme auch an kalten Wintertagen. Auf dem großzügigen Balkon sowie auf der Terrasse können Sie nach einem anstrengenden Tag wunderbar die Sonne genießen.

Die Einliegerwohnung mit ca. 74 m² verfügt über einen separaten Zugang und ist aktuell gut vermietet.

Auf Wunsch können die beiden hochwertigen Einbauküchen übernommen werden.

Die gesamte Immobilie wurde in den vergangenen Jahren immer wieder liebevoll modernisiert und eignet sich insbesondere für mehrere Generationen, für Freiberufler oder auch zur teilweisen Vermietung.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Highlights:
Baujahr: ca. 1981, Grundstück ca. 803 m², ca. 224 m² Wohnfläche, Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Solaranlage für Warmwasser, Kachelofen, offenes Wohnen, helle und freundliche Wohnräume, 2 Balkone, Terrasse, Doppelgarage mit Sektionaltor, 2 hochwertige Einbauküchen können auf Wunsch übernommen werden

Energieausweis vom: 08.03.2021

Art des Ausweises (Bedarf/Verbrauch)
Endenergiebedarf/
-verbrauch
Warmwasser enthalten (j/n)
Wesentliche/r Energieträger
Baujahr Gebäude
Effizienz-klasse
Verbrauchsausweis
84,30 kwh/m²a
ja
Flüssiggas, Stückholz
1981 C
Schiltach / Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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