MAGRA Martin Gramlich
Immobilien GmbH
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Waldmössingen - Viel Platz auch für die große Familie!
Geräumiges Einfamilienhaus mit freundlicher Einliegerwohnung

[Objekt-ID 2631]

Objektort 78713 Schramberg-Waldmössingen
Objektart Einfamilienhaus mit ELW
Wohnfläche ca.225 m²
Grundstück ca. 679 m²
Kaufpreis 289.000 EUR
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Dieses großzügige und liebevoll gepflegte Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung finden Sie in herrlich sonniger Süd-Aussichtslage von Waldmössingen. Zum Haus gehören ein ca. 679 m² großes, pflegeleicht angelegtes Grundstück und eine große Garage mit Überlänge. Die helle, freundliche 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung steht ebenfalls zur Selbstnutzung zur Verfügung und ist über einen eigenen Zugang ebenerdig erreichbar. Der Hauptwohnbereich im OG und DG bietet verteilt auf zwei Wohnebenen insgesamt acht Zimmer, zwei Bäder und eine modern ausgestattete Wohnküche zur Verfügung. Vom Flur im Obergeschoss gelangen Sie direkt auf Ihre große überdachte Dachterrasse und genießen von dort eine herrliche Fernsicht nach Süden.

Das Haus wurde nach Erwerb durch die derzeitigen Eigentümer ab 1998 immer wieder laufend modernisiert und umgestaltet. So wurden auch neue Fenster eingebaut, ein Isolierputz aufgebracht und der Giebel an der Wetterseite neu gedämmt. Im Frühjahr 2017 wurde noch eine neue Gas-Brennwert-Heizung eingebaut (der ursprünglich für die bisherige Öl-Heizung verwendete Erdtank wurde fachgerecht stillgelegt).

Das Haus steht wegen einem bevorstehenden Wohnortwechsel der Eigentümer nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.

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Highlights:
Baujahr: ca. 1973, ab 1998 laufend modernisiert, ca. 6,79 ar Grundstück, ca. 225 m² Wohnfläche, Gas-Brennwert-Zentralheizung, Kaminofen, drei Bäder, Garage mit Überlänge, Einliegerwohnung mit separatem Zugang, große überdachte Dachterrasse, Balkon

Auf Wunsch können bei Bedarf optional eine moderne Einbauküche, der Kaminofen sowie ein großer Holzbestand übernommen werden.


Energieausweis vom: 10.11.2017
Art des Ausweises
(Bedarf/Verbrauch)
Endenergiebedarf/
-verbrauch
Warmwasser enthalten (j/n)
Wesentliche/r Energieträger
Baujahr Gebäude
Effizienz-klasse
Bedarfsausweis
113,8 kwh/m²a
ja
Erdgas
1973 D

Zur Bildergalerie: Bitte eines der nachfolgenden Fotos anklicken!

Schramberg-Waldmössingen / Viel Platz auch für die große Familie! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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