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Schramberg - Rendite-Knaller in der Talstadt! Wohn- und Geschäftshaus

[Objekt-ID 2716]

Objektort 78713 Schramberg
Objektart Wohn- und Geschäftshaus
Wohnfläche ca. 280 m²
Nutzfläche ca. 115 m²
Grundstück ca. 353 m²
Kaufpreis 245.000 EUR
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.


In exponierter, zentrumsnaher Lage der Schramberger Talstadt nahe dem geplanten Schul-Campus und in Laufnähe zur Fußgängerzone finden Sie dieses gut vermietete Mehrfamilienhaus mit verpachtetem Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss und zwei großzügigen Wohnungen in den Obergeschossen. Zum Haus gehört ein ca. 3,5 ar großes Grundstück mit mehreren PKW-Stellplätzen hinter dem Haus. Bei einer erstaunlichen Roh-Rendite von ca. 9,3% bietet sich hier eine attraktive Anlage-Möglichkeit für Ihr Kapital.

Handeln Sie jetzt. Es lohnt sich!
Highlights:
Baujahr: ca. 1848, saniert 1970, ca. 110 m² + ca. 170 m² Wohnfläche, ca. 115 m² Gewerbefläche, Grundstück ca. 353 m², mehrere PKW-Stellplätze am Haus, drei Gas-Thermen, drei separate Eingänge

Energieausweis vom: 20.05.2018 Gebäudeteil Wohnen
Art des Ausweises
(Bedarf/Verbrauch)
Endenergiebedarf/
-verbrauch
Warmwasser enthalten (j/n)
Wesentliche/r Energieträger
Baujahr Gebäude
Effizienz-klasse
Bedarfsausweis
212,7 kwh/m²a
ja
Erdgas
1848 G

Energieausweis vom: 20.05.2018 Gebäudeteil Nichtwohnen
Art des Ausweises
(Bedarf/Verbrauch)
Endenergiebedarf/
-verbrauch
Warmwasser enthalten (j/n)
Wesentliche/r Energieträger
Baujahr Gebäude
Effizienz-klasse
Bedarfsausweis
529 kwh/m²a
nein
Erdgas
1848

Zur Bildergalerie: Bitte eines der nachfolgenden Fotos anklicken!

Schramberg / Rendite-Knaller in der Talstadt!
Schramberg / Rendite-Knaller in der Talstadt!
Schramberg / Rendite-Knaller in der Talstadt!
Schramberg / Rendite-Knaller in der Talstadt!
Schramberg / Rendite-Knaller in der Talstadt!
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