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Trossingen / Ein- bis Zweifamilienhaus (DHH) in zentrumsnaher, sonniger und ruhiger Lage

[Objekt-ID 3050]

Objektort 78647 Trossingen
Objektart Ein- bis Zweifamilienhaus
Grundstück ca. 193 m²
Wohnfläche ca. 112 m²
Balkon/Terrasse große Terrasse
Kaufpreis 259.000 EUR
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Dieses gemütliche Ein- bis Zweifamilienhaus (DHH) finden Sie in ruhiger, sonniger Lage von Trossingen nur wenige Minuten von der Autobahn Stuttgart-Bodensee entfernt und verkehrsgünstig angebunden nach Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen. Das Zentrum der Stadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafès erreichen Sie in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß.

Zum Haus gehört ein ca. 193 m² großes, pflegeleicht angelegtes Grundstück mit Carport und kleinem Garten.

Das gemütliche Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über drei Zimmer, Küche und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein weiteres separates WC. Das Gebäude ist unterkellert, im Dachgeschoss steht Ihnen eine geräumige Bühne zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Dank des ca. 2008 errichteten Carports kommen Sie immer trockenen Fußes ins Haus. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

In den vergangenen Jahren wurden laufend umfangreiche Sanierungs- / Modernisierungsarbeiten und auch Umbaumaßnahmen zum Wohle des Hauses durchgeführt. Mit den jetzt noch anstehenden Schönheits- und Modernisierungsmaßnahmen geben Sie Ihrem neuen Eigenheim eine ganz persönliche Note und gestalten Ihr künftiges Domizil ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen. Ein Haus mit einem ganz besonderen Charme wartet auf Sie und Ihre Familie!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Highlights:
Baujahr ca. 1907, laufend modernisiert,  Öl-Niedertemperaturheizung Bj. 2007, 2-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden ca. 2008, große Terrasse, Carport mit Dachterrasse ca. 2008, modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 2 separate WC

   
Energieausweis vom: 04.07.2024

Art des Ausweises (Bedarf/Verbrauch)
Endenergiebedarf/
-verbrauch
Warmwasser enthalten (j/n)
Wesentliche/r Energieträger
Baujahr Gebäude
Effizienz-klasse
Bedarfsausweis
303,9 kwh/m²a
ja
Heizöl
1907
H

Zur Bildergalerie: Bitte eines der nachfolgenden Fotos anklicken!

Trossingen / Ein- bis Zweifamilienhaus (DHH) in zentrumsnaher, sonniger und ruhiger Lage!
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