MAGRA Martin Gramlich
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VS-Villingen / Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Garage

[Objekt-ID 3047]

Objektort 78048 Villingen-Schwenningen
Objektart 3-Zimmer-Wohnung
Baujahr ca. 1969, 2018 modernisiert
Wohnfläche ca. 77,66 m²
Kaufpreis 249.000 EUR
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung finden Sie im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, sonniger Lage von VS-Villingen. Freizeitangebote, Kinderbetreuungsangebote und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung.

Die vor ca. 6 Jahren modernisierte und mit liebevollen Details hochwertig ausgestattete Wohnung empfängt Sie mit einer freundlichen Eingangsdiele. Der großzügige Wohnbereich ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen oder Familie und Freunde zu empfangen. Der angrenzende sonnige Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier können Sie die frische Luft und die herrliche Aussicht auf die Umgebung genießen. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro sowie die Küche mit hochwertiger Einbauküche runden das Raumangebot ab. Die Einbauküche sowie weiteres Mobiliar können auf Wunsch übernommen werden. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Kellerraum und eine Garage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung.

Die Wohnlage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Sie können nach Absprache kurzfristig einziehen. Aber auch für Kapitalanleger bietet sich hier eine sehr gute Gelegenheit zur übergangsweisen Vermietung (evtl. mit Blick auf einen späteren Selbstbezug).

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorteilen und dem angenehmen Wohnambiente!

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Highlights:
Baujahr: ca. 1969, modernisiert 2018, Gas-Zentralheizung Bj. 2014, Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rolläden, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, hochwertige Einbauküche sowie Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden, moderne LED-Beleuchtung, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Kellerraum, Garage mit elektrischem Torantrieb, kurzfristig beziehbar

Energieausweis vom: 09.01.2018

Art des Ausweises (Bedarf/Verbrauch)
Endenergiebedarf/
-verbrauch
Warmwasser enthalten (j/n)
Wesentliche/r Energieträger
Baujahr Gebäude
Effizienz-klasse
Verbrauchsausweis
73,00 kwh/m²a
ja
Erdgas
1969
B

Zur Bildergalerie: Bitte eines der nachfolgenden Fotos anklicken!

VS-Villingen / Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage
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