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Wellendingen - Traumlage: Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

[Objekt-ID 2936]

Objektort 78669 Wellendingen
Objektart Top gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW
Baujahr ca. 1981
Wohnfläche ca. 230 m²
Grundstück ca. 854 m²
Kaufpreis 689.000 EUR
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Dieses großzügige, aufwendig modernisierte und liebevoll ausgestattete Einfamilienhaus mit seiner ca. 63 m² separaten Einliegerwohnung mit eigenem Eingang finden Sie in einmalig schöner Aussichtslage von Wellendingen. Zum Haus gehört ein ca. 854 m² großes Grundstück mit gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand, welcher mit viel Akribie und Leidenschaft über die Jahre hinweg angelegt wurde.

Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet verteilt auf zwei Wohnebenen 6,5 Zimmer und besticht durch eine lichtdurchflutete, großzügige, zum Teil auch offene Raumaufteilung. Genießen Sie schon bald die Sonne und den unbeschreiblich herrlichen Rundumblick von Ihrem großen Terrassenbalkon, dem Freisitz oder der Dachloggia. Auch der später angebaute Wintergarten lädt zum Verweilen ein.

Im Untergeschoss befinden sich eine Wellness-Oase mit Sauna, Whirlpool, Ruhe-Ecke, Tauchbecken sowie eine Nasszelle für die zusätzliche Abkühlung. Hier stehen Ihnen noch weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die 2-Zimmer große Einliegerwohnung ist aktuell vermietet, verfügt über einen separaten Zugang und eine geschützte Sonnenterrasse.

Eine Doppelgarage, Photovoltaik- und Solaranlage runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab.
Zögern Sie nicht, uns anzurufen und vereinbaren Sie mit uns Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Handeln Sie jetzt, solche Immobilien kommen nicht oft an den Markt!

Highlights:
Baujahr: vor 1981, Top-Lage, Traumhafter Ausblick, Fertighaus, separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss, Heizung (Wärmeerzeuger) ca. Bj. 2009, Pufferspeicher ca. Bj. 2021, zum Teil Alufenster 3-fach-Verglasung, Teilwärmeisolierung Ostseite ca. 2011, Außenanstrich Haus komplett ca. 2011, Garagentor ca. 2018, Dachisolierung Garage ca. 2018, Doppelgarage, Photovoltaikanlage, Solaranlage, zum Teil Fußbodenheizung, Grundstück ca. 854 m², Wohnfläche ca. 230 m², 2 Badezimmer, Gäste-WC, großzügiger Terrassenbalkon (Südseite), überdachter Freisitz, direkter Anschluss zum Garten, Wintergarten mit Glasschiebetor, Loggia im Dachgeschoss, moderne Einbauküche, 2 Sonnenmarkisen, Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Dusche

Energieausweis vom: 31.08.2021

Art des Ausweises
(Bedarf/Verbrauch)
Endenergiebedarf/
-verbrauch
Warmwasser enthalten (j/n)
Wesentliche/r Energieträger
Baujahr Gebäude
Effizienz-klasse
Bedarfsausweis
119,40 kwh/m²a
ja
Erdgas 1981 D

Zur Bildergalerie: Bitte eines der nachfolgenden Fotos anklicken!

Wellendingen – Traumlage:. Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage
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